對於共同人如何分割共有物？

一、對於共同人如何分割共有物？

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應當對摺價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

(一)實物分割

如果共有物為可分物，分割後無損於財產的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應有部分。

(二)變價分割

共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不願取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

(三)作價補償

如果共有人中有一人或數人願取得共有物，可以把共有物作價，除自己應得部分外，按份額補償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權。

二、按份共有與共同共有的區別有哪些？

1成立的原因不同.以共同關係為前提,共同共有人之間有人的結合關係.

2權利的享有不同.在按分共有,按應有本分享有所有權,即使用收益;在共同共有,權利及於共有物的全部,原則上因經全體同意,才能使用,收益.

3處分應有部分不同.按分共有人可自由處分共有部分.

4分割限制不同.在共同共有關係存續期間,不得請求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外,可以隨時請求分割.

5共有物的管理不同.按分共有,除合同另有約定,一般簡單修繕和保存可單獨為之,改良行為,須共有人過半數,或應有部分合計過半數;共同共有,除法律或合同另有規定,共有物的管理,應獲得全體共有人的同意.

6存續期間不同.長期;暫時.

綜合上面所説的，共同人分割共有物是需要由雙方來進行協商處理，一般共同的財物就會按平均的方式來進行處理，可以進行實物分割，也可以按價來進行分配，這樣在處理的時候才能保障到自己的合法權益，如果確實處理不好就可以利用訴訟的方式進行分配。