樓房財產分割協議的生效條件有哪些

一、樓房財產分割協議的生效條件有哪些?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、不履行樓房財產分割協議可以起訴嗎?

不履行樓房財產分割協議可以起訴處理，起訴的條件是：

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

三、不履行樓房財產分割協議提起民事訴訟需準備哪些材料?

1、起訴狀一份並按被告的人數提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在"具狀人"一欄中籤名，原告為單位的，由法定代表人(或負責人)簽名並加蓋單位公章。

2、主要證據材料，並按被告的人數提供副本(複印件)。包括下列證據：

(1) 證明原告訴權的證據;

(2) 證明原、被告之間存在起訴的民事法律關係的證據;

(3) 證明原告所訴事實、理由存在的證據;

(4) 其他可支持原告訴訟請求的證據。

3、原、被告的身份證明。

4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證複印件各1份，並同時提供原件供查驗。

5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證複印件。

四、不履行樓房財產分割協議怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

綜上所述，不管是對房產還是其他財產的分割協議，只有同時滿足以上條件才具有法律效力，而且，房屋的產權歸屬是以登記為準的，所以只籤協議，沒有辦理房產證過户登記的，在法律層面上房子的產權仍然歸原產權人所有。