夫妻共同財產由一人抵押有效嗎？

一、夫妻共同財產由一人抵押有效嗎?

夫妻共同財產一方抵押的行為是無效的，共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委託或親筆簽字。

其次，對於夫妻平等處分夫妻共同財產的權利另有如下規定：

1、在婚姻存續期間，家庭獲得的財產，都屬於夫妻共同財產;

2、不管產權登記是否為夫妻兩人名字，都不改變夫妻共有的事實;

3、對夫妻共有財產，夫妻任何一方單方面作出的處置，都是無效的。

二、夫妻共同財產的範圍

夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金

(2)生產、經營的收益

(3)知識產權的收益

(4)繼承或贈與所得的財產

(5)其他應當歸共同所有的財產。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(1)一方的婚前財產;

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應當歸一方的財產。

三、夫妻共同財產的特徵是什麼?

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。這裏講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有。“婚後所得”，是指財產權的取得時間是在婚姻關係存續期間。即從婚姻關係發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。

綜上所述，抵押權人在正式跟當事人簽訂抵押合同的時候，也應該調查一下當事人所提供的抵押物，是否還存在着其他的共有產權人，不過，假如當事人提供了虛假的證明材料欺瞞了抵押權人的話，由此造成的違約責任也是當事人自行承擔的。