父母給未成年子女買房會有什麼問題

杭州離婚律師：父母給未成年子女買房會有什麼問題?

首先，杭州離婚律師可以肯定的是，父母可以給未成年子女買房。現在很多人會以孩子名義來買房，想法也是好的。

一方面可以避免父母離婚時財產分割：以未成年子女名義購房，不屬於夫妻共同財產，即便是夫妻共同出資購買的，離婚進行財產分割時，也不能對子女的房產進行處置。

二是可以一步到位，避免以後過户的麻煩：房產直接寫在未成年子女名下，可以省去以後轉讓、贈與、或繼承的過户手續，還可以節省税費的支出。

但是，我們看到方便的同時，也要了解清楚給未成年子女買房存在的問題。

第一，不能貸款買房。

雖然未成年孩子有購房的資格，但是沒有債務償還的能力，所以以未成年子女的名義購房時無法貸款，只能一次性全額支付;

第二，父母無權隨意處置房產。

監護雖然可以為未成年子女購房，但無權隨意出售、抵押未成年子女名下的房產，如果是要出售或抵押，還需要等到未成年子女成年，或者是為了未成年人的利益考慮;

第三，父母無權收回房產。

房子既然是買給子女，並登記在子女名下，父母是無權收回房產的，哪怕孩子成年以後，對父母不履行贍養義務，也不得以此理由進行收回。

第四，以孩子的名義買房，並不能逃避債務。

家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產並不是單指夫妻共同財產，以孩子名義購買的房產，也屬於家庭共同財產。因此，把房產登記在孩子名下，並不能起到逃避家庭債務的作用。

瞭解了這些問題，是否使用未成年子女的名義買房，需要父母慎重考慮。