婚前財產拿去抵押用夫妻簽字

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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哪些財產不可以拿去抵押

(一)土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押，也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規定可以抵押的除外。這裏的例外有兩處：一是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。二是鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。故只能“地隨房走”，不能“房隨地走”，而且以這兩種財產進行抵押的。在實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益設施。根據《擔保法司法解釋》的規定，如果學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的。人民法院可以認定抵押有效。

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。所有權、使用權不明或者有爭議。無法確定是否有處分權，因此不得抵押。

(五)依法被查封、扣押、監管的財產。但是已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。如以法定程序確認為違法、違章的建築物。

則就要考慮清楚了，因為此時承擔的法律風險是比較大的。一旦債務人到期不能歸還欠款，那麼自己提供的抵押物就會被執行。這樣一來，自己的合法權益就有可能受到損害。因此，不管是提供抵押物還是作為擔保人，行為人都一定要慎重考慮。