婚前房產抵押算夫妻債務嗎
夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要,以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。夫妻共同債務的認定與處理,是離婚案件中審理的疑難問題。2001年4月28日,修改後的《婚姻法》雖然對此作出了明文規定,但是由於過於原則和概括,在實踐中難以準確地把握和適用。而分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。
精選律師 · 講解實例
夫妻婚前房產如何過户
1、婚前財產過户不是更名那樣簡單,屬於個人財產贈與的情況,需要贈與對方,否則是不能向婚後財產那樣過户的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。
2、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行審核,到房產交易中心辦理房產過户手續時需要繳納一定比例的税費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多,主要的税費種類有:
1、契税,房屋現行市場價值的3%。
2、印花税,房屋現行市場價值的0.05%。
3、公證費用,各地的標準都不一樣。
4、還要看房產所屬的城市;房產評估費,一般要對房產進行評估,才能繳納税費。
5、評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。
6、其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。
3、房產管理交易中心給予批准回覆之後,憑完税契證到土管部門辦理國土證,最後到房管部門辦理房產證,完成過户手續就可以了。
-
無效婚姻之訴的規定有什麼
律師解析:無效婚姻之訴的相關規定有:1、當事人向法院申請宣告婚姻無效時法定的無效情形已經消失的,法院不予支持;2、無效的婚姻自始沒有法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務;3、婚姻無效的,無過錯方有權請求損害賠償。法律依據:《民法典》第一千零五十一條有下列...
-
父親的婚前財產該如何繼承
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承...
-
婚前購買房屋過户手續
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
寫婚前協議對自己有什麼用
Q:什麼是婚前協議?信律師:婚前婚後協議是指將要結婚的男女雙方為結婚而簽訂的、於婚後生效的具有法定約束力的書面協議。制定婚前協議的主要目的是對雙方各自的財產和債務範圍以及權利歸屬等問題實現作出約定,以免將來離婚或一方死亡時產生爭議。Q:為什麼要擬定婚...