離婚房子歸女方怎麼辦理過户

現在我國的婚姻關係其實是屬於一種高度危機的狀態當中的，因為在離婚率逐漸上升的今天有越來越多的人甚至都有一種恐慌的心態了。很多離婚的夫妻是要花費很長的時間來爭奪房子的，最終房子再歸了女方以後，女方自然也非常的關心離婚房子歸女方怎麼辦理過户?

一、離婚房子歸女方怎麼辦理過户?

夫妻離婚房屋過户有離婚證是可以辦理過户的。

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

二、離婚房產過户的費用是多少?

(一)税類:

1、契税按照產價百分之二;

2、印花税按照產價萬分之五。

(二)費類:

1、登記費80.00元;

2、交易手續費的百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户要不要收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的,不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過户時,可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

三、離婚房產過户注意事項：

房產過户問題是十分棘手的，通常對方不會配合，最後可能要起訴到法院，只有法院判決生效後，房管局在沒有對方的協助下，本方單獨都可以辦理過户。同時本方應該考慮對方房產轉移問題，因此離婚房產過户要抓緊。

房產過户的步驟本質上來説是非常的簡單的。但是我們之前得先到房產交易中心辦理了房子的轉繪，然後把契税，印花税全部都交納完畢了以後，接待相關的證件直接到房管局辦理新的房產證，而且如果是離婚判決書的話，不管男方是否配合，女方一個人就能完成過户的這件事情。