婚後房產是否屬於夫妻共同財產

一、婚後房產是否屬於夫妻共同財產?

不一定，婚後房產也分為三種不同的情況，分別是：

1、婚後買房只寫一個人的名字

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、父母出錢買房：雙方

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。

3、父母出錢買房：單方

父母單方出錢買房，婚後買房屬於共同財產嗎?婚姻法司法解釋規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、法定分割共同財產的原則：

如當事人不能協商解決共同財產分割問題，為使得共同財產能夠合情合理的分配，我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護女方、子女權益、照顧無過錯方，有利生產、方便生活，合情合理地解決分割問題。

1、男女平等原則。

對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權。在夫妻關係存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。因為女方在實際生活中收入較低，就少分或者不分其共同財產。當然權利的平等並不意味着份額的平均。夫妻共同財產，原則上均等分割，同時根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

2、保護子女、女方權益原則。

分割夫妻共同財產時，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實保障子女離婚後的生活與健康成長的物質需求。在離婚時，為保障下一代的健康成長，分割共同財產時需照顧子女利益，照顧與子女共同生活的一方，或者將共同財產分給子女一部分。

3、照顧無過錯方原則。

我國婚姻法對於判決離婚，實行破裂原則離婚立法，只要夫妻感情確以破裂，無論何種原因導致，均可以獲准離婚。即使是因一方或者雙方的過錯造成夫妻感情確已破裂，亦可獲准離婚。但是，如離婚是一方有嚴重違反婚姻義務、破壞夫妻關係的行為，如通姦、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務、破壞夫妻關係的行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴重破壞夫妻感情。所以無論無過錯方是主動要求離婚，還是被動承受離婚的後果，都應該在分割共同財產時得到照顧，以彌補其所受到的身心傷害與痛苦，體現法律的公平與正義。

4、有利於當事人的生產、生活原則。

現如今，可能絕大多數的普通家庭都是父母和孩子共同努力購買的一套房子，有很多人因為這套房產身背幾十年的房貸，所以房子對於內地普通民眾來説是有着非常重要的意義的。除非房產證上寫的就是兩個人的名字，這樣的話，不管當初房子是怎麼買的都屬於夫妻共有房產。