法律規定夫妻離婚房產歸誰？

一、法律規定夫妻離婚房產歸誰?

法律規定夫妻離婚房產歸誰，由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

1、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需

2、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰

婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰

根據我國規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

5、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產歸誰

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

6、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產歸誰

如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

7、婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰

婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚房產過户給一方怎麼變更

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過户的話，需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、離婚證、離婚協議、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，該過户房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交税。

在我們的現實生活當中，現在如果夫妻關係解除，那麼必然是需要按照我國《民法典》當中的規定來進行處理。也就是需要登記離婚或者是訴訟離婚，如果是訴訟離婚的話，説明當事人關於夫妻共同財產分割能夠達成一致的話，也是可以協商來處理，否則就是由人民法院判決。