夫妻離婚房屋歸一方怎樣辦過户手續？

根據我國法律的規定，夫妻雙方在婚內購買的房產應為共同財產，在離婚時，雙方都有權利對共同財產進行分割。不過房產的分割較為特殊，一般是雙方協商將房屋產權過户給其中一方，而未獲得房屋產權的一方則可以得到一定的經濟補償。那夫妻離婚房屋歸一方怎樣辦過户手續?我們來了解一下。

一、夫妻離婚房屋歸一方怎樣辦過户手續?

1、協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)關於房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及複印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及複印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及複印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及複印件;

(4)房產證。

3、離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證。

二、離婚房產分配的相關規定

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第五條　：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第六條　：婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規定處理。

第七條：　婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條　：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

辦理房屋的過户手續時應提前準備好相關的材料，應注意的是協議離婚與法院判決離婚準備的材料不同。辦理房產過户還要繳納一定的費用。不過離婚房產過户並不需要繳納各種税費，它只要辦理析產登記即可，繳納少量的費用就可以完成過户流程。