夫妻離婚房子是父母買的怎麼分？

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夫妻雙方如果感情破裂就會選擇離婚來解決，我近幾年的離婚率逐漸在增高，而在離婚過程中夫妻雙方需要共同解決的問題就是關於財產分割問題，在財產分割時主要的財產是房產分割，有時候在財產分割上會出現很大的糾紛，那夫妻離婚房子是父母買的怎麼分？下面就詳細介紹。

一、男方父母出錢買的房,離婚後怎麼分

1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

父母拿首付的房產如何分割?根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與。如果房產還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產價值，將贈與款、按揭款扣除之後，支付給另一方一半款項。

要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結婚後把夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣房屋就是夫妻共同財產。另一條途徑是結婚前雙方對房屋做個婚前個人財產公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。

二、房屋拆遷補償款離婚時歸誰

拆遷獲得的補償安置款屬於夫妻共同財產還是個人財產，主要看拆遷房屋的產權來源。

1、如果拆遷的房屋系私房，那麼拆遷安置中的房屋補償款就是原私有房屋的轉化形式，仍然屬於原房屋的產權人所有。但是對於其他形式的補貼或者費用，比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬於補貼性質，按照規定應當屬於夫妻共同財產。

2、如果拆遷款系基於拆遷人是同住人身份而獲得的補償安置款，其性質上應當屬於夫妻關係存續期間獲得的補償，並非婚前個人財產的轉化形式，因此應當屬於夫妻共同財產。

3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權居住和使用，如果是的話，那麼該部分動遷款應當屬於夫妻共同財產，如果該公有住房按照規定一方無權居住，那麼該方也無權要求分割動遷款。

夫妻離婚時關於婚後財產的問題，按照相關法規如果是夫妻共同財產一人一半，而如果是個人財產就不需要分割，房產如果是父母給予的屬於個人財產，那麼在離婚時不會分割，如果父母只給予首付而婚後夫妻雙方來還款的就要分割。