遲延支付房款能否解除合同呢

購房者遲延支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定的條件才能行使該權利：
1、當事人一方遲延履行債務。
2、遲延履行致使不能實現合同目的。
3、經催告後在三個月內的合理期限內仍未履行付款義務的。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。