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關於房款的知識精選

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  • 與房管局買賣合同房款不一致

    與房管局買賣合同房款不一致

    如何避免買賣合同與居間合同不一致1、在簽訂居間合同時,明確約定買賣合同的簽訂必須與居間合同相符,其他約定無效。為了避免兩個合同出現不一致而導致糾紛,委託方與居間人在簽訂合同時可以要求居間人在買賣過程中嚴格執...

  • 北京房產律師——開發商與購房者簽訂房屋合同後對方未支付房款可以要求解除合同嗎

    北京房產律師——開發商與購房者簽訂房屋合同後對方未支付房款可以要求解除合同嗎

    北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...

  • 購房合同已付房款

    購房合同已付房款

    不超過已付購房款1倍的賠償怎麼理解具體情形如何理解適用需要具體分析,因個案不同而有所區別。一般理解為賠償已付購房款的一倍。在有的情形下可以理解為“一倍以下”,如買受人買房後次日即發現受欺詐,同地段同面積同類...

  • 房屋買賣未收到房款

    房屋買賣未收到房款

    房子已經過户,未收到買方的購房款不知道你們之間是否有合同,如果有的話,一切按照合同的約定辦理;如果沒有的話,可以發通知函主張權利,像你這種情況,要錢還是要回房子需要綜合考慮對方的履行能力問題以及你們之間的約定,不能草...

  • 工程款抵房款什麼意思

    工程款抵房款什麼意思

    工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

  • 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎

    業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎

    業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎業主未按期交納房款,説明他沒有履行房屋買賣關係中按時付款的義務,那麼他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定,要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同...

  • 他項權證房款沒付完行嗎

    他項權證房款沒付完行嗎

    貸款還完後他項權證如何註銷抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機...

  • 房款還請只有購房合同貸款

    房款還請只有購房合同貸款

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦

    二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦

    二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦1.在房產已過户房款未付清的情況下,房屋的產權已發生了轉移。2.因此,賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是,賣方需要有足夠的證據證明房...

  • 房款沒還清可以抵押貸款嗎

    房款沒還清可以抵押貸款嗎

    律師解答:可以。律師解析:房貸沒還清可以進行抵押貸款。房屋在還貸中表示房屋已經為銀行設定了抵押,再次抵押貸款需要滿足以下條件:首先需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實。其次二次抵押所擔保的債權不得...

  • 房款定金能退嗎

    房款定金能退嗎

    律師解析:購房者交了定金但又不想買房,那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。正式的購房合同...

  • 未付清房款能不能收回房屋

    未付清房款能不能收回房屋

    律師解答:能。律師解析:未付清房款能收回房屋。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含...

  • 一房二賣,買房人找誰返還房款

    一房二賣,買房人找誰返還房款

    一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款,賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目...

  • 離婚財產男方婚前支付房款是否作為夫妻共同財產分割?

    離婚財產男方婚前支付房款是否作為夫妻共同財產分割?

    一、離婚財產男方婚前支付房款是否作為夫妻共同財產分割?離婚財產男方婚前支付房款一般情況下不作為夫妻共同財產分割。(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據《民法典》的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財...

  • 公積金貸款額度不夠支付房款怎麼辦

    公積金貸款額度不夠支付房款怎麼辦

    公積金貸款額度不夠擔保怎麼辦?剩餘的額度可以申請商業貸款,辦理公積金和商業貸款的組合貸款。借款人申請組合貸款時,還要滿足以下基本條件:(1)借款人具有合法的身份;(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;(3)有穩...

  • 房款收據沒有購房合同

    房款收據沒有購房合同

    草簽購房合同能退購房款嗎買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同,除非具備法定或者合同約定的情形,開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況,買受人可提出退房。第一,實測面積與合同約定面積誤差絕對...

  • 未完全支付房款合同法律效力

    未完全支付房款合同法律效力

    陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,“陰合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用“陰陽合同”...

  • 夫妻雙方離婚房款怎麼辦?

    夫妻雙方離婚房款怎麼辦?

    一、夫妻雙方離婚房款怎麼辦?1、如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證後,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。2、在雙...

  • 離婚後按揭房款

    離婚後按揭房款

    離婚後按揭房過户流程離婚後按揭房如何過户過户流程是什麼如上文所説,未取得房產證的無法辦理過户。因此,離婚按揭房取得房產證的,過户首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為...

  • 未支付房款房屋已過户

    未支付房款房屋已過户

    房款支付條款二手房買賣一般不能實現“一手交錢,一手交房”,因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來説,付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外,房款一般分三筆付清,簽約時的首付款,拿到交易過户受理單時付一筆,產證出來...

  • 提前還房款是否付違約金

    提前還房款是否付違約金

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 交繳房款但未籤合同

    交繳房款但未籤合同

    交社保需要籤合同嗎需要。社會保險屬於國家強制性保險險種,任何建立了勞動關係的單位和個人都必須參加,對此,《勞動法》第七十二條作了明確規定,《勞動合同法》第十七條第七款也把“社會保險”作為勞動合同的必備條款,足見...

  • 立約定金在簽訂合同後已轉為房款合理嗎?

    立約定金在簽訂合同後已轉為房款合理嗎?

    一、立約定金立約定金是一種特殊定金,是指合同一方當事人為保證自己在約定的時間、地點與對方當事人簽訂合同,而交給對方一定金錢的擔保方式。立約定金對合同雙方有同等約束力。擔保法解釋中有着明確規定:當事人約定以交...

  • 房款首付收條

    房款首付收條

    出售方:_________________(以下簡稱甲方)買售方:_________________(以下簡稱乙方)因甲方向乙方轉讓甲方房產_________________(房屋所有權證書證號:_______________),乙方向甲方支付購房首付款________________萬元整人民...

  • 買賣形式贈與能追討房款嗎,法律的規定是什麼

    買賣形式贈與能追討房款嗎,法律的規定是什麼

    買賣形式贈與能追討房款嗎,法律的規定是什麼如果當事人之間約定為贈與的,則不可以追討房款,但是當事人可以撤銷贈與合同,重新訂立買賣合同,則可以追討房款。關於買賣形式贈與是否能追討房款的問題,還可以點擊在線律師諮詢,...

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