購房補充合同注意哪些事項
籤購房補充協議需要注意:
1、規定產權證獲取日期;
2、約定具體房屋質量標準;
3、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積、置業顧問的承諾、廣告描述及開發商所贈送的面積要寫進補充協議。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,構成要約。該説明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。
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民事合同糾紛處理流程
律師解析:一、審核合同效力(一)合同主體的審核。需要根據合同主體的情況確定是否主體有權簽署合同,是否需要經有權主體審批後生效。(二)合同內容的審核。需要根據合同內容確定合同內容是否違反法律強制性規定,是否侵犯其他權利主體的權利,是否超越主體權限。二、梳理合...
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涉外經濟合同成立的實質條件是什麼
律師解析:涉外經濟合同成立的實質條件是:1、存在雙方或多方訂約當事人;2、合同當事人就合同的主要條款達成合意;3、合同的成立應經過要約、承諾階段。4、書面形式需要當事人均簽名、蓋章或者按指印;在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受...
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什麼是附條件合同附條件合同分為哪些
律師解析:附條件合同是指當事人在合同中特別規定一定的條件,以條件是否成就來決定合同效力的發生或消滅的合同。附條件合同包括以下種類:1、根據所附條件的性質可分為,附期限合同、附行為合同等;2、根據條件所產生的後果可分為,附條件生效、附條件時效、附條件解除等...
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民法典中怎樣判斷合同的效力
律師解析:《民法典》中合同的法律效力從以下幾個方面進行判斷:是否具備生效的條件,合同生效的條件有:合同當事人雙方是否具有民事行為能力,意思表示是否真實,合同內容是否違反法律行政法規。合同是否存在法律規定的合同無效的情形。法律依據:《中華人民共和國民法典》...