籤購房合同要注意哪些事項
買過房子的人都知道,其中要走很多手續,而簽訂購房合同又是其中最重要的一步,所以簽訂購房合同的時候呀,需要注意以下幾點:
第一、關於房產證的辦理期限。按照相關的法律規定,約定辦理產權證的期限應為60日。
第二、明確相關費用由誰承擔,特別是一些不合理的收費,比如小區一些內部配套的收費。
第三、關於貸款不成的約定。不少人貸款買房,但有的人會因為徵信等問題造成銀行拒貸,所以購房者一定要在購房合同中約定清楚,如果購房因為貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的訂金和其他款項。如果購房合同中沒有約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
《城市商品房預售管理辦法》第十條
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簽訂購房合同並支付定金房主要求加價才過户如何解決
律師解析:1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定,房東臨時漲價是售房人的權利,只受道德約束,並不違返法律法規;2、如果賣方已經收取了你的購房定金,且定金收條或定金合同中已經約定了房價,那麼房東臨時漲價就屬於約違,應按定金原則做賠償。法律依據:《民法...
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司機合同糾紛如何解決
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購房合同糾紛怎麼舉證?
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