房屋轉租合同有什麼法律效力怎麼認定
1、轉租合同的效力由出租人的態度決定。如果出租人同意轉租,則視為出租人對轉租合同的追認,那麼轉租合同自始有效;
2、如果出租人明確表示不同意轉租,則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,出租人解除該合同的,轉租合同被撤銷,自始無效。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八條,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。
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確認行政協議無效屬不屬於民事糾紛
律師解析:視具體情況而定。判斷是否為民事糾紛要根據起訴的內容來判斷,通過雙方的身份是不能夠判斷是否民事糾紛的,雙方如果是平等地位,那麼就是屬於民事糾紛案,雙方如果處於非平等地位那麼就是屬於行政糾紛案,具體屬於什麼性質要根據其內容來判定。法律依據:《中華人...
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籤合同時未成年如何辦
律師解析:根據情況判斷:1、籤合同時未成年如果是十六週歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源,並且籤合同符合法定有效條件就是有效的;2、不滿八週歲的未成年人籤合同是無效的;3、八週歲以上十六週歲以下的未成年人,籤合同屬於效力待定合同,需要法定代理人...
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無權代理行為的法律效力如何
律師解答:效力待定。律師解析:無權代理行為屬於效力待定行為,當被代理人追認的,對被代理人發生效力,合同生效;當被代理人不追認的,則該行為不對被代理人產生法律效力,但是構成表見代理的除外。無權代理是指行為人無代理權而以他人名義做出法律行為。合同一方當事人無權...
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買期房沒備案銀行會放款嗎
律師解析:不會。要備案以後才會放款。根據商品房按揭貸款的基本條件,需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房...