違約定金雙倍返還應該怎麼算的?
一、違約定金雙倍返還應該怎麼算的?
違約定金雙倍返還的規定如下,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例,適用定金罰則。
二、合同定金違約如何賠償?
合同定金違約賠償要根據違約方而定,如果是出賣人違約的,其賠償標準為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的,其賠償標準為定金歸出賣人所有,無權要求返還;如果雙方都沒有違約,是由於不可歸責於雙方的原因導致的,定金退還給買受人。
根據《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
三、合同無效違約金如何計算?
合同無效之後,其合同自始不具有法律效力,因此,約定的違約金條款也隨之無效。
但是如果合同無效給一方造成了損失的,受害方可以要求根據自身的實際損失來計算違約金賠償具體數額。
根據《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
賣方存在違約的情況,需要雙倍返還定金,處理合同定金違約時,分為三種情況,第一種是賣方存在違約的情況,買方可以要求返還雙倍的定金;另一種是買方存在違約的情況,定金歸賣方所有,買方無權要求返還;若是雙方都不存在違約的情況,由於特殊原因導致合同終止的,定金需要退還給買方。
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