個人房屋轉讓合同計税依據是什麼

一、個人房屋轉讓合同計税依據是什麼?

個人房屋轉讓合同的計税依據是，按照房屋轉讓價格的百分之二十繳納個人所得税。

《個人所得税法》

第三條 個人所得税的税率：

(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例税率，税率為百分之二十。

二、個人所得税的免税範圍有哪些?

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衞生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫卹金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免税的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免税的所得;

(十)法律規定的其他免税所得。

三、個人房屋轉讓合同的基本內容有哪些?

1、轉讓當事人的姓名或者名稱、住所;

2、房地產的座落地點、面積、四至範圍;

3、土地所有權性質;

4、土地使用權獲得方式和使用期限;

5、房地產的規劃使用性質;

6、房屋的平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況;

7、房地產轉讓的價格、支付方式和期限;

8、房地產交付日期;

9、違約責任;

10、爭議的解決方式;

11、轉讓當事人約定的其他事項

在我國，財產轉讓所得是需要交納個人所得税的，如果是個人房屋轉讓，在簽完房屋轉讓合同以後，需要到相應的行政主管部門辦理房產證的過户登記，在辦理過户登記時需要提供相關的完税憑證，因此，當事人需要先繳納相關税費，再辦理過户登記。