租賃合同解除轉租關係怎麼處理？

一、租賃合同解除轉租關係怎麼處理?

如果經出租人同意轉租的，出租人解除房屋租賃合同後，租賃合同停止履行，而房屋轉租同樣終止履行。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、房屋轉租的注意事項有哪些?

1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。

3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意。

4、房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。

5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關係。這不僅僅關係到安全問題，同時也關係財產問題。

6、建議次承租人最好經過相關合法的中介機構進行。中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。

7、建議次承租人避免與轉租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉租沒有經過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關係。

綜上所述，有些租客租到房屋後會將其轉租，在房東同意下是可以的。如房東和租客解除房屋租賃合同，則作為附屬合同的轉租合同也要解除。租客應當和次承租人説明情況。如租客未經許可將房屋出租，房東可以終止房屋租賃，並追究租客違約責任。