房屋租賃合同承諾書滿足什麼條件才有效
一、房屋租賃合同承諾書滿足什麼條件才有效?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
二、承諾書的寫法是怎樣的?
1、標題:或以文種“承諾書”為題;或由事由 文種“承諾書”組成,如“廉潔自律承諾書”;或由單位名稱 事由文種“承諾書”組成,如“××市××局領導幹部廉潔自律承諾書”。
2、啟語:説明簽署承諾書的目的,表達作出承諾的意願,用“我鄭重承諾”、“我向……作以下承諾”一類語句引出正文。
3、正文:其內容主要是作出具體的承諾,大多采用分條式寫法。
4、結語:是一些表態性語句。
5、署名:是承諾人的簽署。承諾人是單位的,先寫單位全稱,加蓋單位印章;後由主要負責人簽署,或蓋上其簽名章。承諾人是集體的,先寫上集體名稱,後由該集體內所有成員一一簽署,或由該集體主要負責人簽署。承諾人是個人的,由個人簽署,簽上姓名。
6、日期是簽署之日,年、月、日齊全,規範書寫。
三、房屋租賃合同怎麼寫?
個人房屋租賃協議範本
出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關費用説明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
房屋租賃合同跟承諾書的法律性質是不一樣的,承諾是單方的民事法律行為,比如承諾盡職盡責履行房屋租賃合同當中的約定,對於承諾書的結構寫法,也沒有什麼強制性的規定。
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