個人房屋買賣合同需要公證嗎？

一、個人房屋買賣合同需要公證嗎?

個人房屋買賣合同需要公證的。個人房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方為一般被稱為買受人或者稱為買方。一般説來，個人房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往會要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。

二、房屋買賣合同的注意事項是什麼?

1、有關房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

2、其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

3、對那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表着公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力。

如果雙方簽署了房屋買賣合同的，就意味着雙方構成了房屋買賣關係，需要按照相關的規則和相應的流程對房屋買賣合同進行及時的公證。公證所需要用到的材料需要到相關的部門諮詢，如果沒有及時公證的很有可能影響合同的法律效力。