房屋漲價導致賣方解除合同的差價給賠償嗎?

一、房屋漲價導致賣方解除合同的差價給賠償嗎?

應當予以賠償，由於一方原因導致合同目的不能實現，這種信賴利益實際上已經變成了實際的損失。但損失賠償數額以不超過履行利益為限。根據《民法典》第五百六十六條合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

二、合同解除的法律後果有哪些？

1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括:

(1)返還財產所產生的孳息;

(2)支付一方在財產佔有期間為維護該財產所花費的必要費用;

(3)因返還財產所支出的必要費用。

2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

3、賠償損失

根據我國法律規定，合同解除後的損害賠償範圍可以採用以下方式確定:

(1)協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效後，不得再請求賠償;

(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後，應當採取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任;

(3)解除只向將來發生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用;

(4)損害賠償額應當包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

綜合上面所説的，因房屋漲價而解除合同的，這種行為是會讓他人的利益受到損失，只要產生利益的損失就必須要給予賠償，受害方是可以維護自己的權益，如果雙方協商不好賠償的事項，那麼就可以向法院起訴解決，這都是可以保障到自己的權益。