如何簽訂融資租賃合同?
一、如何簽訂融資租賃合同?
融資租賃合同由於涉及兩個合同、三方當事人,其訂立程序和內容一般有特殊要求。融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題。因此,融資租賃合同的訂立一般由承租人發起,其步驟分為以下4步:
1、承租人選擇租賃物的出賣人(供應商),並與出賣人協商約定買賣合同的條款;
2、承租人選擇出租人(租賃公司),並與其簽訂融資租賃合同;
3、承租人與出租人訂立委託協議,委託出租人按照自己確定的出賣人,商定的條件和出賣人訂立買賣合同;
4、出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同,同時,承租人必須在買賣合同上簽名蓋章,融資租賃合同集買賣合同與租賃合同於一體,因此,融資租賃合同的內容包括租賃和買賣兩部分。
二、融資租賃合同之中包括哪些內容?
融資租賃合同集買賣合同與租賃合同於一體,因此,融資租賃合同的內容包括租賃和買賣兩部分。
1、租賃部分包括以下條款:
(1)租賃關係的當事人,即出租人和承租人;
(2)租賃標的物;
(3)租賃標的物的出賣人及其製造廠家;
(4)租賃標的物的交付與驗收;
(5)出租人購買標的物的成本;
(6)租賃期限;(7)租金及其支付方式;
(8)租賃物的保險;
(9)其他約定。
2、買賣部分包括以下條款:
(1)買賣關係的當事人。其中,出賣人為租賃合同中指定的出賣人,買受人為租賃物的出租人;
(2)標的。租賃合同中約定的物;
(3)標的物的交付;
(4)標的物的理-田擔保責任和索賠;
(5)標的物的價款及其支付方式;
(6)其他約定;
(7)承租人對買賣合同的確認。
與一般合同不同的是融資租賃合同涉及三方關係人,故此若是簽署的合同無效,引發糾紛後造成的影響可能會比較廣泛,故此對於出賣方、承租方、出租方來説,在訂立融資租賃合同的時候,最好按照一定的步驟進行,這樣可以提高簽署的融資租賃合同是有效合同的概率。
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