融資租賃合同糾紛訴訟如何處理?
一、融資租賃合同糾紛訴訟如何處理?
融資租賃合同糾紛訴訟由出租人向法院提出仲裁申請,請求與承租人解除租賃合同,取回相應租賃物品以及追回欠交租金,逾期不執行就強制執行,維護出租人合法權益。
融資租賃往往出現在中金融關係中,進口器材、機械、物品的租賃是很大的一部分,中國往往是承租人,國外是出租人,在這方面雙方是要承擔一定的風險的,因此需要融資租賃合同的簽署,維護雙方共同權益,有效解決糾紛,促進司法保護。
1、利用科技手段破解“執行難”,為租賃設備安裝衞星定位裝置。開展機械設備融資租賃,一個顯著的特點是“固定資產不固定”,這些設備都是動產,一旦發生風險,出租人首先要做的就是找到自己的設備,並將其置於自身控制範圍。衞星定位裝置在破解“執行難”方面不可或缺。
2、為了保證訴訟成功,在租賃合同中,德益齊公司充分利用了出租人、承租人與供貨商的三方機制,最大限度地使風險責任與出租人相分離,使承租人提不出任何需要出租人承擔的風險責任。
3、在三方模式仍難以保證出租人利益的情況下,租賃公司甚至不惜引入第四方參與。如為了防止機械設備出現意外事故,租賃公司引入保險公司為設備進行承保;為了防止承租人惡意欠租,隱匿機械設備,在合同中要求承租人提供擔保人。
二、融資租賃存在四類風險
德益齊租賃(中國)公司出現這樣的小糾紛其實很正常,據介紹,其長期以開發中小型企業客户為主,為機械、汽車、計算機等行業提供動產租賃。其開展的業務堪稱是租賃行業風險最高的業務,因為為中小企業融資風險高,而以動產進行融資租賃風險更高。
融資租賃經常會出現哪類風險呢?德益齊租賃(中國)公司法務部經理鄭先生向記者介紹,機械設備融資租賃的風險主要可分為四類:
1.設備質量風險,承租人藉口質量問題不支付租金是最經常出現的。如在本次庭審時,路橋公司就提出,“所租設備存在質量瑕疵,在施工過程中多次出現故障,給被申請人造成鉅額損失,申請人也具有不可推卸的責任。”
2.承租人惡意欠租風險。在社會信用體系還不健全的情況下,承租人無視法律規定,故意違反合同,可謂屢見不鮮。
3.越權處分風險。在融資租賃業務中,租賃物的產權屬於出租人,承租人只享有佔有和使用的權利,並無處分的權利,但是,按照我國會計法則,租賃物卻出現在承租方的賬目上,這就使承租方可以使銀行相信其對這個租賃物擁有產權。利用這個漏洞,有些惡意承租人越權將租賃物進行抵押貸款或者轉讓。
4.事故風險,就是設備在使用過程發生意外,使承租方或者第三人造成損失。雖然在融資租賃合同中往往規定承租方對意外事故承擔責任,但是由於出租方是產權人,往往難逃連帶或者其它責任。
任何形式的租賃合同都具備一樣性質的風險,需要雙方當事人的有效防範和及時溝通進行解決問題。針對有糾紛問題的租賃案件,就需要起訴方及時掌握有力證據和強制措施。承租方不得隨意私自將租賃物佔為己有或者破壞。既然簽署合同就要遵守合同。
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