承租人簽訂租賃合同後違約如何處理
合同違約5.17K
承租人簽訂租賃合同後違約了怎麼辦,如何處理呢。
依《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第94條的規定,對於預期違約,守約方依此享有合同解除權,可單方解際合同,並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
另外,依《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第108條規定,承租人如出現違約情形,常見未如期足額支付租金,那麼此時,出租人可與承租人協商處理,或根據合同約定進行催告,要求承租人限期履行,否則出租人可解除合同並要求承租人交出租賃物。如合同約定了出租人在承租人違約時可以解除合同,那麼此時出租人則可直接解除合同,並要求承租人支付違約金。如承租人不配合辦理交付出租物品事宜,則出租人可直接向人民法院起訴。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
依《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第94條的規定,對於預期違約,守約方依此享有合同解除權,可單方解際合同,並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
另外,依《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第108條規定,承租人如出現違約情形,常見未如期足額支付租金,那麼此時,出租人可與承租人協商處理,或根據合同約定進行催告,要求承租人限期履行,否則出租人可解除合同並要求承租人交出租賃物。如合同約定了出租人在承租人違約時可以解除合同,那麼此時出租人則可直接解除合同,並要求承租人支付違約金。如承租人不配合辦理交付出租物品事宜,則出租人可直接向人民法院起訴。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
-
拉贊助別人違約如何做
律師解析:1、拉贊助別人違約的辦法是:對於違約行為,首先要看合同的內容是否有效,是否存在違法行為。對於拉贊助的合同,如果符合法律規定,則可以按照合同的約定履行。如果合同本身就是違法的,則不存在違約責任的問題。對於合法的合同,如果對方不按照合同約定的履行,則可...
-
合同約定違約金最高額的規定是哪些
律師解析:目前我國相關法律還沒有規定違約金最高額的具體數額,只是要求違約金不得過分高於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據:《民法典》第五百八十五...
-
賣方逾期交房的違約責任應怎麼約定
律師解析:賣方逾期交房的違約責任可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方違約的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五...
-
合同有效但無法履行
律師解析:合同有效但無法履行的,要依據合同無法履行原因而定,如果是不可抗力造成的,不需要承擔責任。如果是一方違約造成的,違約方承擔違約責任。法律規定因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。法律依據:《中華人民共和國民法...