合同到期簽訂補充協議還有沒有法律效用?
我們常説要簽訂各種合同,常見的有房屋租賃合同,勞動用人合同等。合同到期簽訂補充協議還有沒有法律效用?如果是房屋出租的話,會存在續租的情況,在這種情況下補充協議應該怎麼寫呢?那麼下面就由小編來為大家解釋一下相關問題吧。
一、合同到期簽訂補充協議還有沒有法律效用?
1、在當事人雙方簽署的合同中約定的條款,雙方都應該嚴格遵守;
2、如合同已經到期,則合同已經終止。由於合同履行中存在的問題也是按原合同執行。如甲方在合同到期後用非書面的形式解釋以前合同的條款,使乙方在不太知情的情況下答應,這一點是不具備法律效應的。因為,首先合同已經結束,不存在合同條款的延展性,如果有延展性,也應該在合同到期前雙方書面進行重新約定和明確,其次,用電話錄音的方式,目前在人民法院審理的時候,如上述案是不能被法院採信作為依據的;
3、據此,這種電話錄音導致的所謂補充協議是無法律效應的。
二、房屋續租補充協議模板
出租人(甲方): 承租人(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯繫電話: 聯繫電話:
居間人(丙方):
備案證號:
甲乙雙方經協商,同意就原租賃房屋______市_____區_______小區_____號樓______單元____門續租事宜達成以下協議並共同遵守:
一、續租期限為__年__個月,具體時間為:自__年__月__日至__年__月__日止。
二、續租月租金為人民幣____元整(大寫____)。
三、付款方式為壓____付____ ,每下期租金應提前_____天支付。
四、續租押金為人民幣____元整(大寫____元),此次需補交人民幣___元整(大寫____元)。
五、丙方作為居間服務的提供者,在本合同簽訂後:
甲方應向丙方支付人民幣____元整作為佣金;
乙方應向丙方支付人民幣_____元整作為佣金。
六、本續租協議仍按原《房屋租賃合同》的相關條款執行並保持不變。本續租協議與原《房屋租賃合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
七、本續租協議履行中如三方出現任何疑議,首先需要採取三方協商的辦法解決,若協商不成,任何一方可向當地人民法院起訴。
八、本續租協議一式三份,三方各持一份,自三方簽字之日起生效。
九、傳真件亦有效。
十、簽訂本續租協議當日,乙方需向甲方交納租金(人民幣) ___元整,租期為___年____月___日至___年____月____日。
十一、收款方銀行開户名:
賬 號:
開 户 行:
出租人(甲方): 承租人(乙方):
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
居間人(丙方):
經紀執業人員簽章:
聯繫方式: 資格註冊證書編號:
經辦人簽字:
簽訂日期: 年 月 日
我們從上文中瞭解到,合同到期後簽訂的補充協議在雙方都達成一致意見後是可以續約的,但是必須有書面説明,如果只是在電話或者網絡溝通是無效的。關於“合同到期簽訂補充協議還有沒有法律效用?”小編就問你整理到這,如有疑問歡迎諮詢。
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