父母出資首付款的贈與合同有效嗎

一、父母出資首付款的贈與合同有效嗎

父母出資首付款的贈與合同有效。《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

二、房屋贈與的條件有哪些

贈與必須符合一下規定：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證；

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過户手續；

5、受增人必須依照有關規定繳納税、費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；

也不得為規避法規管理，如繳納税費等而設立贈與。

總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

在我國法律中規定了贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，由此剋制，父母出資首付款的贈與合同有效，具體的規定如上。

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