商場合同到期不續租的法律規定是什麼?
大家都知道的是,在我國商場上面的一些地方也是需要租賃的。大家所看到的陳列商品的地方,實際上就是由相關的人租賃起來的,但是有的時候合同到期了的話,場所是不能夠再繼續租賃,這個時候大家都比較困惑。商場合同到期不續租的法律規定是什麼?
一、商場合同到期不續租的法律規定是什麼?
租賃合同到期不搬走的法律後果
房屋租賃合同到期後,雙方沒有續簽合同,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關係,也就是説,一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後,租客不續租的,應立即搬離,如果繼續居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。
二、租賃合同到期不搬走的應對措施
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,以原租賃合同未延續不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前,按續租處理,可按原租約補交租金,也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人,自得知出租人不續租的明確意思表示之日起,始作不續租處理。
(三)承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日,如果承租人要求出租人支付貸款金的,原則上不允許,只有在出租人自願的情況下,才可免收這段超期佔用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借,或與人交換、出賣、贈與等,按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得,有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動,損害房屋出租人利益,出租人有權就受到的損失向承租人索賠,並向房屋所在地法院起訴,申請賠償損失。
首先,小編可以明確的告訴大家,合同到期之後不續租當然是可以的,這是雙方自由協商的結果,當然也可以繼續簽訂勞動合同。除此之外,小編還給大家介紹了一下一些相關的法律後果。
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