小產權房購房協議需要具備哪些內容
一、小產權房購房協議需要具備哪些內容
寫明甲乙雙方基本信息,房屋的基本信息,乙方支付甲方合同保證定金X萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,合同簽訂後甲方對房屋的權力全部轉讓給乙方,寫明違約責任,簽署雙方姓名,寫明日期。下面是一小產權房購房協議範本,相關內容僅供參考。
小產權房購房協議
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
根據xx法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於_________市___________區________________________的房屋(建築面積 _________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______ 拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金xx萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、xx
2、xx
3、xx
4、xx
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________________________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:______________ 乙方:______________
___年__月__日 ___年__月__日
見證人: ___年__月__日
小產權房沒有國家頒發的房產證,所以小產權房購房協議對買賣雙方來講是很重要的。大家可以看到,小產權房購房協議中會對房屋的相關事項進行約定,同時還為解決糾紛提供的方案。要是您遇到了什麼小產權房糾紛不能解決的話,請來電諮詢本站的在線律師。
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