小產權房屋買賣合同要寫哪些內容

1、小產權房的用途或使用性質。
2、位置、户型、朝向。
3、付款方式以及期限，延期付款的責任。
4、交房期限，延期交房的責任。
5、如果涉及政府徵收，如何處理、如何分配。
6、如產生糾紛，如何管轄，仲裁或者訴訟等方式都可以。
7、管理費、水電費的交接問題。
8、約定拒不履行合同的違約金，違約金約定方式較為靈活。
需要注意的是，小產權房買賣合同僅就本集體成員之間簽訂的有效。
《民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。