政府購買安置房協議主要包括哪些內容?
1、 合同當事人的名稱或者姓名和住所
2、標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款
1、合同標的物,即安置房,應全稱具體,不能簡寫。
2、價款要明確不得含糊。
3、質量要求方面
產品質量應按照國家標準,沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準,也可以協商確定。
4、履行的期限、地點、方式
1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算,得準確、具體、合理,不能用模稜兩可的詞語。
2、履行地點指的是交貨地點,要寫清楚、具體、準確。
3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式,要寫得具體明確。
5、結算方式。
結算方式,應該具體、明確。對用支票進行支付應按規定程序檢查,以免被套走標的物。針對虛開支票欺詐的,我們可以通過兩種途徑防範,一種是款到交貨,根據支票轉賬所需時間,要求買方款到賣方賬面後才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開户銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兑現,如能兑現可以即行轉賬,如被拒付可以立即停止發貨,從而避免損失。
6、違約責任方面
違約責任的約定,應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務,應當按照合同約定承擔違約責任,合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處,合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。
7、解決爭議的方法
解決爭議的方法,要明確具體。此外,對於約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。
購買安置房合同屬於買賣合同的一種,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同是有償合同、雙務合同、諾成合同、一般情形下為不要式合同,通常情況下,買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。屬於雙方民事法律行為。
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