房子認購協議包含哪些內容
日期:_______年_____月_____日
編號:_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
乙方通訊地址:_______________
項目地址:___________________
簽定地點 :__________________
一、認購房產
1.住宅_____號樓_____層_____室;建築面積_____m2、單價__________元/ m2 總房款人民幣元(大寫)_______________元整。
2.車庫_____號樓_____號;建築面積_____ m2 、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。
3.儲藏間_____號樓 _____號; 建築面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫) _____元整。
4.商鋪_____號樓_____ 層_____號;建築面積 _____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。
二、認購金額:人民幣____________元(大寫)
三、付款方式
1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元(大寫) __________元整。
2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣 _____元(大寫)____________元整,
餘款人民幣元 __________________(大寫) 於交房時付清。
3.銀行按揭:①簽訂《商品房買賣合同》時,即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。
②餘款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。
簽訂《商品房買賣合同》時,總房款以核准的建築面積計算為準,付款方式以上述條款為準,單價保持不變,若付款方式變動,單價則根據相應的付款方式而變動。
四、認購房產確認條款
1.乙方經對甲方所開發的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對購買甲方所開發的商品房有購買意向,自願與甲方簽訂商品房認購協議書。
2.甲方在領取房產預售許可證以後通知乙方,乙方須在甲方發出通知書十天內(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
3.乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。
4.本協議簽訂後若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%,並有權將乙方所認購之產業另行出售予他人,乙方不得有異議。
5.本認購協議書經甲乙雙方簽訂,對雙方均具有約束力,本認購協議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發商將收取總房款1%的手續費。
6.乙方在協議書上登記的姓名、電話、聯繫人姓名、通訊地址等如有更改,應及時書面通知甲方,以便甲方及時更正與備案,否則造成延誤,後果自負,甲方概不負責。
7.本認購協議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字後生效。
甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________
法人代表:__________ 委託人:____________
委託代理人:________ 身份證號碼:________
經辦人:____________ 電話:______________
電話:______________
購買房子對於個人來説畢竟是一筆比較大的開支,所以為了保障雙方各自的利益,雙方在認購房子的具體的細節上溝通達成共識後,應該簽訂書面的購房協議,購房協議中把雙方該承擔的責任和義務都羅列其中,使雙方能按照合同的約定去履行。
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違約責任能否超過所造成的損失
一、違約責任能否超過所造成的損失合同當事人有約定違約責任時,例如約定支付違約金的,違約金數額可以向於實際損失,但不能過高,如果過高的,可以申請減少。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...
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合同未生效是否存在違約情況
一、合同未生效是否存在違約情況合同尚未生效時不具備法律效力,不存在違約問題,是不需要支付違約金的,但是很可能需要承擔締約過失責任。合同成立生效並且已經約定了違約金的,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當支付違約金。根據《民法典》...
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有哪些情形出現要約失效
一、有哪些情形出現要約失效存在下列四種情形之一的,要約失效:1、拒絕要約的通知到達要約人時。拒絕要約,包括明確表示拒絕,或對要約進行了修改、限制或擴張。要約人一旦收到受要約人不接受或不完全接受要約的通知,要約即因被拒絕而終止效力。受要約人拒絕要約後即...
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當事人因重大誤解訂立的合同是哪些合同
一、當事人因重大誤解訂立的合同是哪些合同當事人因重大誤解訂立的合同屬於可撤銷合同,基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。重大誤解,指的是一方當事人因自己的過錯導致對合同的內容等發生誤解而訂立了合同。《民法典》...