如何做好代建合同履行管理

一、什麼是代建合同

通常合同雙方為委託人和代建人。其中，委託人”是指承擔投資責任並委託工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人;“代建人”是指承擔建設工程項目管理業務及其責任的一方及其合法繼承人。代建合同是合同乙方代建人根據合同甲方委託人的委託，以自己的名義或者甲方的名義，負責本合同約定範圍內的工程及與工程有關工作的組織、實施、管理與協調。它是雙方簽訂其他建設工程合同的基礎和前提，也是政府約束代建人行為的法律依據。因此，這要求雙方都必須嚴格地履行合同。反之，如果雙方的其中一方有違反合同的行為，就值得我們做好代建合同履行管理。

二、代建合同履行管理的基本要求

依據《合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。因此，(一)我們要管理好自己，嚴格按合同約定履行，做到自己一方不違約。(二)要督促對方按合同履行其義務，如對方在履行中有不符合合同約定的行為，要密切關注，及時做出反應，固定對方違約的證據，為以後處理合同糾紛做準備。

三、代建合同履行管理方法

(一)自己為履行代建合同所做的，都應該留有相關記錄或者證據。

(二)及時向對方發出催告和異議。催告一般是用來催促對方按合同履行其義務。與此同時，在合同履行過程中，建議重要的事項、催告、異議等以書面形式作出，以便有據可查。

(三)及時收集對方違約證據。在合同履行過程中，對於自己已經履行事實以及對方違約的事實應當及時收集證據，同時，如果自己一方不慎違約了，應儘量避免被對方掌握證據。

(四)合同履行完畢後，對所遺留的問題， 應交由專門律師負責把關或解決。

以上內容就是本站小編對“代建合同履行管理” 問題做出的回答，由於代建合同與建設工程施工合同為兩種性質不同的合同法律關係，不能混為一談。同時，代建合同的履行關係到合同雙方的重大利益，故而必須謹慎對待，更多相關知識您可以諮詢本站黃岡律師！