房屋買賣合同的合同履行地如何確定？

房屋買賣合同，在現在的生活中是非常常用的一種合同，對於房屋的買賣，是有一定的法律保護以及規定的，而房屋買賣合同的合同履行地是如何確定的呢？相關的規定有哪些？本站小編為大家簡單的解答一下。

一、買賣合同履行地按照以下規定確定：

1、雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;

2、雙方當事人在合同中對交貨地點沒有約定的，但依法可以確定的，以法律所確定的交貨 地點為合同履行地;

(注：這裏的所指的法律應包含

①《合同法》第一百四十一條

②結合《合同法》第一百四十一條，對《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條規定的交貨地點的理解。)

3、買賣合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地;

4、依上述方法對買賣合同的履行地點尚不能確定的，則依《合同法》第六十二條確定。即：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

根據上述規定，商品房買賣合同履行地應為商品房所在地。

二、有關買賣合同履行地的規定

合同法中關於買賣合同履行地的規定主要見於《合同法》第61、62、141條。其中，第61、62條是總則中的規定，第141條是分則中的規定。

第61條規定 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”

第62條規定 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

第141條規定 出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

(一)標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;

(二)標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。”

綜上，買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當事人的約定為準;若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當事人協商達成補充協議;若仍達不成補充協議的，則按合同有關條款或交易習慣確定合同履行地。

通過以上途徑仍不能確定合同履行地的，按合同法規定處理：

(一)合同法總則規定：給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的，不動產所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。

(二)合同法分則“買賣合同”一章中規定：標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人的地點為合同履行地。標的物不需要運輸的，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，該地點為合同履行地;不知道標的物在某一地點的，出賣人訂立合同時的營業地為合同履行地。

以上就是小編為大家整合的關於房屋買賣合同的合同履行地的相關規定以及要求，簽署房屋買賣合同時一定要了解相關的規定以及遵守相關的法律，這樣對於合同也有一定的保障，對於履行地的確認必須要依照相關規定進行確認，通過法律保護自己的權益。更多相關知識您可以諮詢本站宿遷律師。