前期物業服務合同到期怎麼辦？

一、前期物業服務合同到期怎麼辦?

1、前期物業服務合同到期開發商和物業公司按照合同當中的約定解除合同就可以。後期再次簽訂新的物業合同的時候是需要經過業主大會的同意的，因為對於物業公司，業主是有選擇的權利的。

2、前期物業服務合同終止時需要將物業質量保修文件和物業使用説明文件移交給業主委員會。

根據《物業管理條例》

第二十九條

在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：

(1)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

(3)物業質量保修文件和物業使用説明文件;

(4)物業管理所必需的其他資料。

物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。

二、前期物業服務合同之中需要包含哪些內容?

在業主委員會選聘物業服務企業之前，售房單位選聘管理單位的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同應包括以下內容：

(1)服務協議當事人情況的説明：

①房地產開發單位;

②房地產開發單位委託的管理單位;

③購房人(業主)。

(2)前期物業管理的物業的基本情況。

(3)前期物業管理協議雙方的權利和義務的約定：

①管理單位的權利和義務;

②購房人(業主)的權利和義務。

(4)物業管理服務內容的約定：

①房屋共用部位的維護和管理;

②房屋共用設施設備及其運行的維護和管理;

③環境衞生的清掃與維護;

④保安的管理;

⑤交通秩序與車輛停放的管理;

⑥房屋裝飾裝修管理。

(5)物業管理服務質量的約定：

①房屋外觀;

②設備運行;

③共用部位、共用設施設備的維護和管理;

④環境衞生;

⑤綠化;

⑥交通秩序與車輛停放;

⑦保安;

⑧消防;

⑨房屋共用部位、共用設施設備小修和急修。

(6)物業管理服務費用：

①物業管理服務費用的標準;

②物業管理服務費用的交納時間;

③物業管理服務費用標準的調整方式;

④其他有償的服務費用的標準及收取。

(7)維修基金的管理和使用。

(8)房屋保險的相關約定。

(9)違約責任的約定。

在業主委員會選聘物業服務企業之前，售房單位選聘管理單位的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。在合同之中，需要包含諸如合同的期限、管理單位的權利和義務、房屋共用部位的維護和管理等的內容。