前期物業服務合同的法律效力
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
精選律師 · 講解實例
前期物業服務合同為解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題,《物業管理條例》第26條規定,前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。根據物業管理的實踐,前期物業服務合同一般在以下三種情況下終止:
(一)前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿,則前期物業管理的截止時間為前期物業服務合同約定的合同終止時間。
(二)前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿,業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業服務合同,則前期物業管理的截止時間為另行選聘物業服務企業的物業服務合同鎖定的起始時間。
(三)前期物業服務合同約定的合同期限屆滿,業主委員會尚未成立,或尚未選聘任何物業服務企業,原物業服務企業可以不再進行管理,也可以與開發商繼續簽訂前期物業服務合同,繼續對物業進行管理。在繼續進行管理的情況下,前期物業管理的截止時間為新的物業服務合同生效時
-
貨運代理協議書範本
貨運代理協議書範本合同編號:_________甲方:_________乙方:_________甲,乙雙方本着共同發展,互惠互利的原則,經友好協商,就貨運事宜達成如下協議。一、報關,報驗,單據傳遞1.乙方接受甲方委託,並根據甲方的指示,為甲方辦理下列全部或部分業務:進出口報關,報驗;送貨;其他與進...
-
離婚協議書通用版樣書
離婚協議書通用版樣書協議人:張某,男,____年____月____日出生,漢族,住____市____路____號。協議人:王某,女,____年____月____日出生,漢族,住____市____路____號。協議人雙方於____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活,夫妻感情已...
-
合法的用户服務合同範文
合法的用户服務合同範文甲方:乙方:甲方根據本企業經營發展的需要,委託乙方進行技術服務,雙方經過友好協商,就服務項目內容簽訂本協議,具體條款如下:一、甲方對乙方的具體委託項目:1.項目市場調研2.踏勘現場3.可行性研究製作支持4.項目規劃設計支持5.日常會計帳務處理諮詢及...
-
工程安全生產協議書通用格式
工程安全生產協議書通用格式甲方:乙方:為了加強承發包工程和臨時工的安全管理,深入貫徹“安全第一,預防為主、綜合治理”安全生產方針,保證人身、設備安全,確保期間甲方發包給乙方的工程和臨時工作順利進行。根據國家有關法律規定,經甲乙雙方平等協商、意見一致,自願籤...