書面形式的合同包括哪些
一、書面形式的合同包括哪些
雖然民法典規定合同的形式以不要式為原則,以要式為例外,但實際上法律法規要求必須採用書面形式的合同並不少,我們這裏舉幾個例子:《民法典》251條規定的租賃期限6個月以上的租賃合同,但是此處還有一個補充規定,即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃,238條規定的融資租賃合同,270條規定的建設工程合同,330條規定的技術開發合同,342條規定的技術轉讓合同;民法典138條規定的建設用地使用權出讓合同,141條規定的建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈予、抵押合同,185條規定的抵押合同,210條規定的質押合同等等。
二、合同形式在什麼時候約定
依據我國《民法典》的規定,合同依法成立的受法律保護。合同的形式,是指作為合同內容的合意的外觀方法和手段,是合同當事人意思表示一致的外在表現形式。我國民法典規定:當事人訂立合同可以採用口頭形式、書面形式和其他形式。合同的口頭形式指當事人只有口頭語言為意思表示訂立合同,而不用文字表達協議內容的合同形式。
口頭形式優點在於方便快捷,缺點在於發生合同糾紛時難以取證,不易分清責任。口頭形式適用於能即時清結的合同關係。書面形式是指當事人以合同書或者電報、電傳、電子郵件等數據電文形式等各種可以有形地表現所載內容的形式訂立合同。書面形式有利於交易的安全,重要的合同應該採用書面形式。因此,合同採用何種形式,可由當事人簽訂合同之前約定。
現代各國對合同形式採用以不要式為原則,一般不加限制,法律只規定特定種類的合同必須具備書面形式或其他形式。此外,在訂立合同的時候,我國法律有要求,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
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轉租簽訂的合同有法律效力嗎
律師解析:房屋承租人將房屋轉租給次承租人,已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意,這種行為完全符合法律的規定,依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人...
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客運合同中旅客的權利義務是哪些
律師解析:客運合同中旅客的權利義務有:1、乘坐的權利;2、旅客無票乘坐、超程乘坐、越級乘坐或持不符合減價條件的優惠客票乘坐的,應當補交票款的義務;3、按照有效客票記載的時間、班次和座位號乘坐的義務;4、法律規定的其他權利義務等。法律依據:《民法典》第八百一十...
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承諾要具備什麼條件呢
律師解析:承諾必須具備以下條件:1、承諾只能由受要約人向要約人作出。2、承諾必須在有效期內作出。有效期是指要約的有效期,只有在要約的有效期內向要約人作出承諾才有效。3、承諾的內容必須與要約的內容完全一致。承諾是指被要約人同意要約的意思表示,承諾的法律...
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合同怎樣才受法律保護
律師解析:合同具備以下條件的,就可以受到法律保護:1、合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力;2、合同當事人意思表示真實;3、合同不違反法律或者社會公共利益。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章...