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合同違約律師解答

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  • 承租方違約如何處理

    承租方違約如何處理

    承租方違約可以協商賠償,協商不成可以去法院起訴。法院會判決違約方承擔對應的民事責任,如果承租人對應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。並承擔相應的違約責任。《民典法》第五...

  • 籤三年合同違約金多少

    籤三年合同違約金多少

    根據《中華人民共和國勞動合同法》關於違約金的規定是:第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。勞動者違反服務期約定的,應當按照約定向用人單位支付違約...

  • 違約金比例要怎麼約定比較合適

    違約金比例要怎麼約定比較合適

    當事人約定的違約金以不超過造成損失的百分之三十最為合適。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和...

  • 合同違約金條款中的效力是什麼

    合同違約金條款中的效力是什麼

    合同解除意味着合同的權利義務關係消滅,違約金條款也隨之消滅,只能通過損害賠償制度解決違約和損失問題。《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第97條規定:“合同解除後,尚未履行的,終止履行,已經履行的,根據履行...

  • 解除合同與違約責任的區別

    解除合同與違約責任的區別

    兩者的定義不一樣。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定,依法解除合同效力的行為。違約責任,是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。《民法典...

  • 違約與侵權要怎麼處理

    違約與侵權要怎麼處理

    首先要分析違約方是單純的違約還是在違約的同時也構成了侵權,如果對方既違約,同時也構成了侵權,則形成法律上的違約與侵權的責任競合。在構成違約與侵權責任競合的情況下,受損害方應當根據受損的具體情況進行選擇,是向法院...

  • 租房合同違約金規定有哪些

    租房合同違約金規定有哪些

    第一,第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第二,"應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任"的具體解釋1,"應當...

  • 建設工程合同違約賠償標準

    建設工程合同違約賠償標準

    依據合同法的規定,合同違約賠償標準,如果合同有約定的,按合同約定執行,如果沒有約定的,按造成的實際損失進行賠償。《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...

  • 合同違約金條款的效力是什麼

    合同違約金條款的效力是什麼

    合同各方在合同中約定的一方或各方違約時,違約方要支付給守約方一定數額的貨幣以彌補守約方損失,同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任後,是否還要繼續履行或採取補救措施,可由合同各方協商確定。但是,當...

  • 勞務合同違約賠償怎麼計算

    勞務合同違約賠償怎麼計算

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立...

  • 借條違約金怎麼寫

    借條違約金怎麼寫

    借條裏的逾期違約金不應當超過銀行貸款利息的四倍。一般情況下,連同利息最多可以寫到本金的年率36%。如果起訴到法院的話,最多隻能寫本金的年率24%。《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十...

  • 民間借貸中違約金約定過高時怎麼辦

    民間借貸中違約金約定過高時怎麼辦

    首先,根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求...

  • 合同違約責任的條款是什麼

    合同違約責任的條款是什麼

    《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十一條規定:質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性...

  • 合同定金違約要如何賠償

    合同定金違約要如何賠償

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十五條,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》(自2021年1月1日起廢止)約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方...

  • 購房合同違約賠償標準

    購房合同違約賠償標準

    商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償的計算方法,如果乙方違約,逾期付款,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。如甲方違約逾期交付,按照逾期交付房屋期間有關主管部門...

  • 合同違約金如何支付,怎麼支付合同違約金

    合同違約金如何支付,怎麼支付合同違約金

    如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可...

  • 合同不能履行返還定金嗎

    合同不能履行返還定金嗎

    《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十五條規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》(自2021年1月1日起廢止)約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回...

  • 法定違約金比例是多少

    法定違約金比例是多少

    當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來説合同違約金上限是不超過實際...

  • 承擔違約責任是不是就可以不履行合同了

    承擔違約責任是不是就可以不履行合同了

    這句話是錯誤的。違約責任的承擔不影響合同的履行,其實繼續履行合同也是違約責任的一種,承擔了其他違約責任的,合同仍然具備履行條件的,就可以要求繼續履行合同。...

  • 違約金和損害賠償可以同時適用麼

    違約金和損害賠償可以同時適用麼

    根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條第二款的規定:“約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”關於此款所述之“過分高於造成的損失”,《最高...

  • 土地合同未約定違約金標準

    土地合同未約定違約金標準

    土地出讓合同相較於普通的民事合同的確具有其特殊性,其中一方主體為政府國土資源行政主管部門,由其提供的土地出讓合同格式文本必然會受到相關法律、法規和規範性文件的約束。國土資源部門規範性文件中關於土地出讓合同...

  • 違約責任的形式

    違約責任的形式

    違約責任的形式一般包括繼續履行、採取補救措施、違約金責任、定金責任、損害賠償等。...

  • 違約金與繼續履行合同能否並存

    違約金與繼續履行合同能否並存

    是可以的。所謂違約金是指當事人通過協商預先確定的,在違約後做出的獨立於履行行為以外的給付。違約金具有懲罰性和金錢給付性,它分約定違約金和法定違約金兩種。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定:“當...

  • 物業費滯納金合法嗎

    物業費滯納金合法嗎

    物業費滯納金,從嚴格法律意義上講,應該是逾期未交納物業費的違約金。我國現行法律法規並沒有對違約金的標準作出統一規定,但根據合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約...

  • 買賣合同違約賠償標準

    買賣合同違約賠償標準

    買賣合同違約賠償標準主要分為兩種: (一)賣方不履行。按照客觀的計算方法,損失額的計算應以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準,在以客觀標準計算損失時,一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場,難以確定客...