網上籤約合同流程
交定金簽訂“認購書”,接着是正式簽訂《商品房買賣合同》。
交定金簽訂“認購書”,到籤正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間內,可以登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息,例如自己計劃購買的這個單位能否出售,有無限制銷售等,同時,在公眾信息網上,還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
確認單位產權清晰後,與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發展商在進行網上籤訂合同前,會先將合同範本給購房者確認,如果購房者沒有疑議,再進行網上籤約。網上籤約頁面是在房產管理局公眾信息網的“透明售房”分欄下,使用證書進入備案系統,點擊交易單位,即會自動生成相應的合同模板。此時,購房者一定要仔細查看合同內容,一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等,並應對違約責任有清晰的説明。
雙方確認合同條款無需修改,即進行保存合同。在這一步驟時,購房者設置購房密碼。合同簽訂保存後,可進行打印。
提交備案,並打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。
法律依據《合同法》。
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