售房子籤獨家協議時注意事項是什麼
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊説明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明説的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行為,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。
《商品房銷售管理辦法》
第十三條商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
-
環保合同糾紛如何公證
律師解答:到當地公證處進行公證。律師解析:可以到當地公證處進行公證即可。公證的一般程序由申請與受理、審查、出具公證書三個基本環節構成。公證機關辦理合同公證,會審核合同條款的完全性和真實性、合法性,即要求合同要明確雙方的權利義務及違約罰則,做到合同真實...
-
車貸合同糾紛如何辦
律師解答:協商、訴訟、調解、仲裁。律師解析:可以協商、調解、仲裁或訴訟:1、協商。指合同糾紛的當事人,在自願互諒的基礎上,通過擺事實、講道理,達成和解協議,自行解決合同糾紛。2、調解。合同糾紛的調解,是指雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者進行説明勸導,促使...
-
分期合同糾紛怎麼辦
律師解答:先協商,協商不成向法院起訴。律師解析:分期合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解,當事人還可以要求合同管理機關、...
-
合同糾紛怎麼退股
律師解答:可協商退股。律師解析:股東對公司經營理念或者發展方向不一致,導致股東要退股的情況非常普遍。一般情況下,股東想要退股的方法有:一、約定退股各股東簽訂股東協議對退出機制進行約定,通過事前防範的方式,避免未來股東想要離開時與其他股東產生矛盾、受到其他...