國有資產拍賣產權程序是什麼?
一、國有資產拍賣產權程序是什麼?
根據國家財政部《行政單位國有資產管理暫行辦法》、《事業單位國有資產管理暫行辦法》及有關的規定,國有資產產權轉讓(拍賣)應按以下程序進行:
1、委託有資質的中介機構對資產進行評估。
2、向委員會提出資產處置的申請,並提供下列材料:
(1)關於處置資產的函(一式二份。內容包括:固定資產的基本信息;固定資產狀況説明;資產出售意向及方案等)。
(2)具有法定資格的社會中介機構出具的資產評估報告(一式二份)。
(3)《市直行政事業單位國有資產評估項目備案表》。
3、經委員會審核同意後,以不低於評估價作為底價通過產權交易所向社會公開拍賣。
4、拍賣收益要上繳市財政(國資)專户,並將拍賣的有關情況報委員會備案。
5、上述資產為土地的,交由市土地交易中心掛牌出讓。
二、擔保函後能否阻止法院拍賣房產?
擔保函為不能防止法院拍賣房產,而拍賣房屋有擔保物權的,債權人對拍賣房屋所得價款優先受償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條 人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
第三百七十二條 人民法院審查後,按下列情形分別處理:
(一)當事人對實現擔保物權無實質性爭議且實現擔保物權條件成就的,裁定準許拍賣、變賣擔保財產;
(二)當事人對實現擔保物權有部分實質性爭議的,可以就無爭議部分裁定準許拍賣、變賣擔保財產;
(三)當事人對實現擔保物權有實質性爭議的,裁定駁回申請,並告知申請人向人民法院提起訴訟。
擔保函之後也不能阻止法院拍賣房產,法院對財產採取財產保全措施但是不能影響抵押人的優先受償權,通過拍賣的相關程序之後還需要向相關的委員會進行備案之後才算是拍賣的程序完成。
-
夫妻單方涉及刑事案件可以拍賣雙方房子嗎
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的...
-
國有資產無償轉讓的條件有什麼?
一、國有資產無償轉讓的條件有什麼?企業無權自行劃轉,無論資產評估與否,均應由產權持有機關依法向國有資產管理部門報請審核:根據《企業國有資產評估管理暫行辦法》:1、必須經過資產評估程序才能進行處分的情形:第六條企業有下列行為之一的,應當對相關資產進行評估:(...
-
國有資產轉讓企業所得税要交嗎?
一、國有資產轉讓企業所得税要交嗎?國有資產轉讓的情況需要交納企業所得税,法律規定居民企業應當就其來源於中國境內、境外的所得繳納企業所得税。非居民企業在中國境內設立機構、場所的,應當就其所設機構、場所取得的來源於中國境內的所得,以及發生在中國境外但...
-
離婚唯一房屋財產拍賣
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...