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買房後發現房屋有質量問題怎麼辦
工程質量糾紛律師解答3.28W
律師解析:發現房屋有質量問題,可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決,通過住建局進行投訴,因為它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷,通過提交申請書,提交相關的證據。一般來説,物業公司直接和建設單位先進行聯繫,協商協商無果,就可以通過住建局的質檢站進行解決。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
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未竣工驗收已入住視為已驗收合格嗎?
律師解析:未竣工驗收已入住不能視為已驗收合格,驗收合格必須符合規定的房屋建築工程質量標準,具有經簽署的工程保修書,必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明,煤氣、上水、電熱、污水、路通,樓前6米、樓後3米場地平整,必須按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續完備。法...
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工程質量問題包含哪些方面
工程質量問題包括:1、模板工程:模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲,致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除後出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。2、鋼筋工程:鋼筋規格,布筋間距尺寸與設計圖紙不符,牆、柱、主筋偏位,樓板及...
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工程承包分哪幾類
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什麼是單位工程
單位工程指具備獨立施工條件,但建成後不能獨立生產或產生效益的產品;對於規模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定,並據此收集之內技術資料和進行驗收。《中華人民共和國建築法》第十五...