在北京遺產税如何徵收？

一、在北京遺產税如何徵收?

1、目前我國還沒有開徵遺產税。繼承人在房管局辦理繼承房產的手續不需要交税。但是房屋在辦理繼承的過程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費2%，到法院提起繼承訴訟需要按照房產標的的市場價值收取起訴費。

2、房屋繼承雖然不需要繳納遺產税，但是需要繳納以下的費用

(1)繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%。

(2)房地產價值評估費用

①如果所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照房產總價值的5%進行收取。

②假如所需要評估的房產的總價值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產價值總額的2.5%進行收取。

③再甚所需要評估的房產的總價值在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照房產價值總額的1.5%進行收取。

④更甚所需要評估的房產的總價值在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照房產價值總額的0.8%進行收取。

⑤如果所需要評估的房產的總價值在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照房產價值總額的0.4%進行收取。

⑥假如所需要評估的房產的總價值在8000-10000萬的，則8000萬以上的部分按照房產價值總額的0.2%進行收取。

⑦如果所需要評估的房價的總價值甚至高於10000萬的，則10000萬以上的部分按照房產價值總額的0.1%進行收取。

(3)房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

(4)契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、房產繼承的步驟

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

房屋若屬於死者的合法財產，那麼公民在處理死者遺物的時候，就需要關注一下死者是否留下了有效的、指定了房屋繼承人的遺囑，如果此類遺囑有效，那麼就需要按照死者的個人意願來處置房產。

公民在繼承死者房屋等的遺產時，雖然並不需要繳納遺產税，但是需要繳納繼承過户税費、房屋評估費等的費用，若是採取公證的方式來繼承房屋，那麼繼承者還需要向公證處繳納公證費。