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房產查詢律師解答

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  • 辦理他項權證審核多久?

    辦理他項權證審核多久?

    一、辦理他項權證需要審核多久?在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關...

  • 辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審核哪些材料

    辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審核哪些材料

    一、辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審核哪些材料?1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值...

  • 房屋他項權證如何辦理?

    房屋他項權證如何辦理?

    一、房屋他項權證如何辦理?(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同...

  • 他項權證登記費取消了嗎?

    他項權證登記費取消了嗎?

    他項權證登記費取消了嗎?辦理流程(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押...

  • 辦理他項權抵押需要什麼材料

    辦理他項權抵押需要什麼材料

    是因為不動產要進行抵押所以才會在此期間產生他項權,而他權利人當然就是債權人,但大家最起碼應該知道不動產的抵押是很嚴肅好的一件事情,現在符合國家規定的就是要根據抵押的具體物品到相應的行政單位辦理他項權證。而且...

  • 一般他項權證過期作廢嗎?

    一般他項權證過期作廢嗎?

    一、一般他項權證過期作廢嗎?一般他項權證過期是作廢的。時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。我們大家都知道,房屋一旦作為抵押物,抵押給他人,就要通過償還債務的形式取回...

  • 辦理他項權利證多少錢?

    辦理他項權利證多少錢?

    一、辦理他項權利證多少錢?住房,權利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10...

  • 還完貸款多久拿他項權證?

    還完貸款多久拿他項權證?

    一、還完貸款多久拿他項權證?還完貸款一般1個月工作日就可以拿他項權證,當事人可以按照下列程序辦理:(一)辦理流程:1、一樓大廳憑身份證領取號頭2、二樓等待辦理窗口(二)準備資料:1、授權委託書2、抵押權註銷登記申請書3...

  • 房屋他項權證多久拿的到?

    房屋他項權證多久拿的到?

    一.房屋他項權證多久拿的到?1、他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。2、他項權利設定登記:3個工作...

  • 房屋他項權證多久可以辦好?

    房屋他項權證多久可以辦好?

    一、房屋他項權證多久可以辦好?如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證。不過可以辦理加急2天就能好。購房者一般的在開發的公司的購買了新房之後的,並是辦理了按揭貸款的,現在的房產證辦理下來也會...

  • 房產他項權證到期能續嗎

    房產他項權證到期能續嗎

    房地產熱並沒有在國家的地產把控下,呈現降温的趨勢。貸款買房成為時下買房的主力軍。貸款買房期間,房產會存在他項權證。房產他項權證到期能續嗎,如果不能續會對我們的房產存在什麼樣的風險。他項權證的相關知識的欠缺會...

  • 房屋他項權證註銷注意事項是什麼?

    房屋他項權證註銷注意事項是什麼?

    隨着經濟的快速發展,人們收入的增加,房價也逐漸攀升。在一二線城市的工薪階層很難全款購房,因此都通過銀行按揭貸款購買房產。申請銀行貸款,需要抵押房產的他項權證。銀行貸款還清之後需要註銷他項權,那麼房屋他項權證註銷...

  • 房屋他項權證和不動產登記證的概念是什麼

    房屋他項權證和不動產登記證的概念是什麼

    房屋他項權證其實對於買房子的人來説也是屬於很重要的一個證件之一了,通常貸款買房是要有房屋他項權證跟房產證這兩個證件的,有些第一次辦理房屋他項權證的這部分人員其實多少都是有些稀裏糊塗的,畢竟在此之前對於房屋他...

  • 房屋他項權證過期了怎麼辦?

    房屋他項權證過期了怎麼辦?

    現代社會,隨着房價的不斷上漲,公積金貸款買房已成為主流。如此,房產證將抵押在銀行,我們就需要辦理他項權證。房屋他項權證過期了,是很多人擔心的問題。很多人擔心他項權證是不是像食物保質期一樣過期而失效,本文將為你解答...

  • 房產抵押他項權證是給銀行嗎

    房產抵押他項權證是給銀行嗎

    一、房產抵押他項權證是給銀行嗎房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個要看當地的抵押部門的,有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行,等到還...

  • 他項權證登記不動產登記的區別是什麼

    他項權證登記不動產登記的區別是什麼

    一、他項權證登記不動產登記的區別是什麼不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。他項權證指在...

  • 他項權證抵押在哪裏獲取?

    他項權證抵押在哪裏獲取?

    我們大家都知道他項權證的意義,但是有不少人不知道他項權證抵押在哪裏獲取?根據相關規定,一般在未還款前,銀行一般不會解除抵押,他項權證就是取回來也沒有什麼用,在還清後,必須到房屋產權登記管理部門去消除抵押記錄。下面我...

  • 這個商鋪他項權是什麼意思

    這個商鋪他項權是什麼意思

    是指由商鋪的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。所謂典權:是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人...

  • 他項權證工本費是多少錢?

    他項權證工本費是多少錢?

    一、他項權證工本費是多少錢?他項權證工本費要根據實際情況而定,核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費,向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。他項權證費是指除產權...

  • 他項權證抵押到期日具體日期是多久?

    他項權證抵押到期日具體日期是多久?

    如果我們把他項權證抵押到了有關部門,不到一定的日期是不可以取回的,那麼他項權證抵押到期日具體日期是多久?據我國法律規定,總的來説在做他項權利登記時,就會明確期限日期,這個期限即為他項權證的期限。所以下面我們一起來...

  • 他項權證可撤銷需要什麼材料?

    他項權證可撤銷需要什麼材料?

    房屋成為公民的財產的同時並不是就只賦予了其居住使用的權利而連帶着許多諸如土地權以及租賃權,所以公民在將房屋交給銀行作為抵押之前就需要去辦理他項權以免除了所有權之外的其他權利也被銀行扣留,而在還清貸款之後就...

  • 他項權證到期了怎麼辦那?

    他項權證到期了怎麼辦那?

    我們現在身邊的每一個事情都有法律給我們保證,我們的法律意識也越來越高了,可是你們知道他項權證到期了怎麼辦嗎,我們應該怎麼處理那,需要什麼程序,我們可以找什麼部門的給我們做,下面我們就來看看他項權證到期了怎麼辦?他項...

  • 房屋他項權證過期還有用嗎?

    房屋他項權證過期還有用嗎?

    一、房屋他項權證過期還有用嗎?1、他項權證過期有效,可以對抗第三人,他項權證的期限不是什麼“有效期”,是債務清償期。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。2、根據我國《民法典》(2021年1月1日起實施)...

  • 房屋註銷他項權證怎麼收費?

    房屋註銷他項權證怎麼收費?

    如果需要資金想要向銀行貸款就要用自己擁有的不動產作為抵押並將自己的房產證交給房管局,房管局此時就會開具一份他項權證來證明房主擁有這個房產並且能夠在無法還款的情況下用房子償還。下面跟着小編一起學習房屋註銷...

  • 他項權證到期未續簽怎麼辦?

    他項權證到期未續簽怎麼辦?

    我們都知道在房屋抵押時有一個他項權證有着十分重要的作用。除此之外,他項權證是有期限的,他是有權存續期限的。只是,當我們未及時處理導致他項權證到期未續簽時應該怎麼辦呢?下面,就讓小編為你解答這個問題吧。他項權證...