拖欠租金的法律後果是什麼
拖欠租金的法律後果是什麼?
拖欠房租屬於違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的,出租方還可依法解除租房合同。
附《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起實施)的相關規定:
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係,但是不影響違約責任的承擔。
第五百八十一條當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定,根據債務的性質不得強制履行的,對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
第五百八十八條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百八十九條債務人按照約定履行債務,債權人無正當理由拒絕受領的,債務人可以請求債權人賠償增加的費用。
在債權人受領遲延期間,債務人無須支付利息。
這是屬於一種違約的行為,按照我國合同法的相關規定,如果拖欠租金的話,房東可以通過法律的途徑要求租客支付租金,並且還可以要求租客進行相應的民事賠償,甚至情況嚴重的話,房東可以在法律允許的範圍之內,和租客解除租房合同。租客除了要支付租金以外,還需要支付違約金。
-
律師代理費收取標準的規定是什麼?
1、偵查階段,每件收費2000—10000元。2、審查起訴階段,每件收費2000—10000元。3、一審階段,每件收費4000—30000元。4、財產案件。1000000元以下部分4%40000元1000001元至500萬元部分2%80000元5000001元至1000萬元部分1%50000元10000001元至5000萬元部分0.5%20萬...
-
委託的律師開庭不到場怎麼辦?
一、委託的律師開庭不到場怎麼辦?1、可以解除委託關係,另行尋找其他律師。2、解除委託關係,可以根據委託合同內容的退費標準,要求退回代理費。3、如果不負責任,可以向司法局或律師協會進行投訴;在造成損失的情況下,可以要求賠償損失。《律師法》第四十八條律師有下列...
-
起訴書是自己寫還是律師寫?
一、起訴書是自己寫還是律師寫?起訴狀可以自己寫,也可以請律師寫,寫作要求包括:(一)標題:寫明“民事起訴狀”。(二)原告、被告和第三人的身份事項:當事人一方是公民的,應記明姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所;當事人一方是法人的,應記明法人或其他組織的...
-
合同糾紛律師費的標準是什麼?
一、合同糾紛律師費的標準是什麼?合同糾紛委託律師訴訟怎麼收費,以四川省為例,要依據合同糾紛涉不涉及財產,如果不涉及財產的,一般的收費標準是每件收取1000-10000人民幣。(1)不涉及財產關係的民事訴訟案件按件收費:3000元—30萬元/件,具體價格可以由律師事務所與委託...