根據規定他項權證多久有效？

一、根據規定他項權證多久有效?

他項權證的有效期可能為一個月、也有可能為一年、兩年等，具體來説，他項權證的期限不是有效期，而是債務清償期。期限長短是依債務期限而定。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

相關法律規定：《民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、房屋的他項權證在哪辦理?

房屋的他項權證在不動產登記中心部門辦理，辦理的時候需要提交以下材料：

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權證什麼時候收回?

1、他項權證會在他項權註銷手續辦理時收回

相關規定： 《城市房地產抵押管理辦法》

第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。

2、註銷他項權證材料

(1)房地產權證;

(2)他項權證;

(3)註銷登記申請表;

(4)他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及複印件，(蓋公章且證明中須註明他項權證號);

(5)他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章);

(6)受託人到現場，出具身份證原件、複印件;

(7)還款證明、委託人身份證複印件續的,他項權證房產管理部門也會收回。

3、辦理他項權證的註銷的一般手續

(1)一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理相關手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的註銷手續，並取回自己的產權證。

(2)第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重複上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。

確定自己滿足他項權的登記條件之後，可以向相關部門提出他項權的登記請求，該請求若是被受理、且被審核通過，那麼他項權人會獲得一個他項權證，此證件在辦理他項權註銷燈檢機手續之前，都是有效的。