標準版建築工程工程合同書

標準版建築工程工程合同書

發包方：（以下簡稱甲方） 承建方：（以下簡稱乙方）甲方為改善居住條件，擬在自家宅基地新建一棟三層房屋，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。  一、工程內容 根據甲方意圖，甲乙雙方經充分討論，甲方提供房屋平面設計圖，以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定，主要內容如下：  1、結構形式：框架結構，層數為三層；  2、建設規模：佔地面積約110㎡，建築面積按施工完畢後實地量度房屋主體面積；  3、施工作業範圍：從基礎至樓頂、按約定內的土建、裝飾等具體為：內外牆面抹灰及內外牆貼陶瓷磚（除室內廁所、廚房貼至上天花頂位外，其餘室內牆壁貼至窗台下沿線），所有陽台底部粘帖馬賽克；室內全部地面粘貼地磚。  二、工程承包方式及價格  1、本工程為包工不包料，人工為每平方390元，工程總造價按實際主體建築面積量度計算，除房屋建築建設工程外，其餘需建築或修復的施工，雙方再自行協商協定建設費用；  2、施工用水、用電由甲方負責，發生的水費、電費由甲方承擔；  3、甲方只提供用水用電設施設備，其餘在建造過程中所需的一切設施及工具由乙方負責。  三、工程期限 本工程自________年____月____日開工至________年____月____日交工，工期合計____日曆天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。  四、工程質量  1、乙方嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。  2、甲方選用材料合格，達到國家相關標準。  五、付款方式 甲方原則上在工期規定時間內每月向乙方給付工程款，每次付款金額根據雙方協商確定，每次給付不超過人民幣捌仟元。房屋建造完畢後，甲方應給付按雙方釐定的工程總造價的80%，剩餘20%款項作為工程質量保證金，如工程建造完畢交付之日起三個月內房屋無任何質量問題，甲方必須付清所有工程款項。  六、甲乙雙方的權利與責任  1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。  2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係，確保工程施工不受干擾。  3、甲方應按約定按時支付工程款。  4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保工程質量合格，乙方應配備足夠人員進行施工，確保工程進度。  5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。 6、乙方在使用甲方所提供的電力設施時，乙方使用人員需持有電工證，如發生一切意外事故及經濟損失，與甲方無關。  7、乙方在施工過程中，需確保自身及其工人的人身安全，如發生一切意外事故及經濟損失，與甲方無關。 8、乙方在收到甲方每月的工程款項後，應按時給付其他工人工錢，如發生有工資拖欠等法律問題，與甲方無關。  八、違約責任和爭議的解決辦法  1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。  2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。 3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決，如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。本合同內在實際過程中未有提及約定的，可另議補充。  九、合同的生效與終止  1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效，工程竣工並結清工程款後自行失效。 2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方簽字（手印）：身份證號碼： 乙方簽字（手印）：身份證號碼：