租房合同當天想違約
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租房合同違約怎麼賠償
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”,是法官的自由裁量範圍。
4、一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失,也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通説認為此種約定並非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
綜上,是關於“租房押金交多少才合法”以及“租房合同違約怎麼賠償”的有關租房的法律材料,希望能對您有一定的幫助。近年來,外出務工的人員越來越多了,而與之相關的租房現象也越來越多,這是導致租房糾紛頻頻發生的重要原因之一,當您遇到租房糾紛自己解決不了時,建議您可以去諮詢一下專業的律師,讓律師幫您有效的解決您的糾紛。
-
租房合同的糾紛有哪些
一、租房合同的糾紛有哪些房地產租賃市場快速發展的同時,租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門,有些還相當棘手,主要有以下三種類型。1、租金支付糾紛這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法:(1)租賃雙方協商一致...
-
租房違約金是多少,違約金過高或過低怎麼辦
任何一個合同是會涉及到違約金的問題,違約金的性質是補償性的,是違約一方對守約一方的補償。那違約金應該怎麼約定?現在本站的小編拿租房合同來具體舉例説明,幫助您更好的瞭解。一、租房違約金是多少(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因...
-
租房合同到期東西沒搬算違約嘛
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
跟房東籤租房協議要明確哪些內容?
許多人不得不在外地租房子。為避免將來與房東發生糾紛,通常雙方必須簽訂租賃協議,以確定按合同租房的問題。那麼,為了爭取自己的權益,承租人應該注意合同中應該明確説明的內容。在實踐中,承租人決定與房東簽訂合同,並且必須指明以下內容:1,合同中應當明確各種費用具體...