北京市公積金貸款條件有哪些？

一、北京市公積金貸款條件有哪些?

1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬户處於正常繳存狀態;

2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;

3、借款申請人須具有北京市購房資格;

4、申請貸款支付所購住房的房款。

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

6、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

二、個人身份資料

1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證

注：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。

2、户口本人頁及變更頁

注：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。

3、婚姻關係證件

注：已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。

4、擬用於還款的銀行卡或存摺

注：建議使用住房公積金聯名卡。

三、貸款流程

步驟一：貸款用户先向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。

步驟二：公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。

步驟三：雙方當面簽定合同。

步驟四：把所有的資料，轉到經辦的銀行。

步驟五：具備貸款條件的，發放貸款。

公積金貸款與商業貸款相比，具有利息更低的特點。需要注意的是，公積金貸款與商業貸款相比所需要的條件也更加大，商業貸款只需要提供相關收入證明能證明自身的還貸能力即可，而公積金貸款則還需要其它相關的各種條件。另外，公積金貸款還存在貸款上限的規定。