杭州公積金貸款條件有哪些

住房公積金貸款區別於商業貸款，是一種福利政策，它的貸款利率要遠遠低於商業貸款，對於有住房公積金的人來説，選擇這種貸款方式可以節省不少費用。但是進行公積金貸款也是需要一定得手續和條件的，不是所有的情況都符合住房公積金貸款的有關要求，杭州公積金貸款條件如下。

杭州公積金貸款條件

1、借款人須具備條件

具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;購買、建造、翻建、大修自住住房;具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;提供委託人認可的擔保;借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;繳存條件：建立住房公積金賬户 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬户 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。

對於上述第8點的特殊説明：購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳户且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。鑑於自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性，因此，自2015年2月9日起，繳存職工購買自住型商品房且為首套自住住房的，借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬户12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態。

《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬户的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

2、二套房貸款條件

所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建築面積應根據繳存職工家庭現有住宅建築面積及繳存職工家庭成員數量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。自2014年7月1日起，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。

注： 對於借款申請人所購房屋屬於第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

杭州公積金貸款條件的有關問題如上所述，我們在選擇貸款的時候可以按照上面的步驟進行。首先要確定是否具有住房公積金貸款的有關資格，然後按照是第一套房還是第二套房的情況準備相關材料，首套房和其他情況是有一定的區別的，在辦理的時候需要仔細的注意兩者的區別。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。